W skrócie (TL;DR)
- Zrealizowaliśmy Madoni Park Morąg – nowoczesny park handlowo-usługowy w systemie generalnego wykonawstwa.
- Zakres prac: od robót ziemnych po fit-out lokali dla sieci Pepco, Sinsay, CCC i Rossmann.
- Kubatura obiektu: 13 326,57 m³, powierzchnia zabudowy: 2 138,94 m², wysokość 6,9 m.
- Kluczowe wyzwania: trudne warunki gruntowe, praca pod ruchem, ograniczone zaplecze budowy.
- Czas realizacji: styczeń – wrzesień 2025 r.
„Madoni Park Morąg”. Turhen tu przybył, zobaczył i zrealizował!
Za nami kolejna udana realizacja dotycząca stworzenia od podstaw budynku handlowo-usługowego. Tym razem przybliżamy Wam zakres prac Turhen Budownictwo oraz wszelkie szczegóły związane z inwestycją „Madoni Park Morąg”, zlokalizowanej w miejscowości Kruszewnia w gminie Morąg.
Prace w tym miejscu rozpoczęliśmy w styczniu 2025 roku, a szczęśliwy finał nastąpił we wrześniu br. Projekt zakładał wybudowanie budynku handlowo-usługowego dla firmy Deinvest Dawid Jakubowski, wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Inwestor nazwał tę inwestycję: „Madoni Park Morąg”, park handlowy znajdziemy pod adresem: Kruszewnia 1A (gm. Morąg, pow. ostródzki, woj, warmińsko-mazurskie).
Zakres prac, który wymagał precyzji
Odpowiadaliśmy tu za generalne wykonawstwo obiektu (od prac ziemnych po przygotowanie lokalów dla najemców) z wyłączeniem fit-out’u dla lokali takich marek jak Sinsay, CCC, Rossmann, wykonaliśmy także pełny fit-out Pepco. Przypomnijmy, dla utrwalenia, czym jest fit-out w rozumieniu branży budowlanej. Otóż fit-out polega na dostosowaniu przestrzeni handlowej w danym lokalu (lub lokalach) do potrzeb podmiotu, który będzie z niej korzystał. Wkrótce po wykonaniu fit-out’u najemca lub właściciel może się wprowadzać do danego lokalu.
Liczby, które pokazują skalę
- „Madoni Park Morąg” ma następujące gabaryty, powierzchnie itd.:
- Kubatura: 13 326,57m3
- pow. zabudowy: 2 138,94m2
- pow. handlowa: 1 859,98m2
- powierzchnia całkowita: 2 138,94
- liczba kondygnacji: 1
- wysokość: 6,9m
- długość: 69,29m
- szerokość: 46,63m
Za tymi liczbami kryje się kilka miesięcy koordynacji, setki ton betonu, dziesiątki transportów prefabrykatów i zespół, który każdego dnia spinał projekt w całość.
Technologie i materiały zastosowane przez Turhen Budownictwo
W zakresie generalnego wykonawstwa odpowiadaliśmy za następujące aspekty:
- wymiana gruntu, stabilizacja gruntu cementem, zastosowanie geokraty, prefabrykowana konstrukcja muru oporowego
- konstrukcja budynku prefabrykowana żelbetowa (słupy żelbetowe, płatwie i belki strunobetowe)
- poszycie ścian z blachy warstwowej
- dach wykonany z blachy trapezowej, PIR, membrany dachowej
- wykonanie instalacji p.poż: PWP, instalacja hydrantowa
- doprowadzenie mediów do lokali (prąd, woda, kanalizacja)
- wydzielenie lokali ścianami międzylokalowymi
- dostarczenie central wentylacyjnych
Jeśli chodzi natomiast o fit-out w lokalu Pepco to tu wykonaliśmy aranżację (bez regałów) zgodnie ze standardem Pepco.
Wyzwania, które zamieniliśmy w atuty
Posadowienie budynku na nasypach niekontrolowanych spowodowało konieczność wymiany gruntu do poziomu nośnego pod konstrukcją budynku oraz wykonanie stabilizacji spoiwem hydraulicznym i geokratą pod posadzką obiektu w celu zapewnienia odpowiedniej nośności obiektu. Realizacja została wykonana pomimo konieczności utrzymania ciągłości dojazdów do pobliskich sklepów – włącznie z przeprowadzeniem instalacji pod czynną drogą dojazdową. W celu utrzymania dostaw do sklepu Aldi, wykonano tymczasowe drogi manewrowe dla pojazdów ciężarowych, których dostawy nie zostały przerwane przez całą budowę. Małe zaplecze budowy wymagało skutecznego planowania robotami, stosowania specjalistycznych dźwigów oraz montażu elementów prosto z naczep pojazdów ciężarowych.
9 miesięcy od planu do efektu
Prace rozpoczęliśmy w styczniu 2025 r., a już we wrześniu obiekt był gotowy do odbioru.
Termin, który udało się utrzymać dzięki dokładnemu planowaniu i dobrej współpracy wszystkich ekip.
Patrząc dziś na gotowy park – z nowoczesnymi witrynami, elegancką elewacją i przestronnymi wnętrzami – wiemy, że warto było dopilnować każdego detalu.
Podsumowanie
Budowa „Madoni Park Morąg” to kolejna realizacja, w której Turhen Budownictwo z sukcesem połączyło zaawansowaną technologię, sprawną logistykę i kompleksowe wykonawstwo. Projekt oddano zgodnie z harmonogramem, mimo trudnych warunków terenowych i konieczności utrzymania dostępności pobliskiej infrastruktury.
Ciekawostka
Prace z przyłączami mediów wykonywane były w nocy oraz w niedziele ze względu na czynną pracę i niemożliwość zastosowania przewiertów.
FAQ
Kto był generalnym wykonawcą inwestycji?
Za pełne wykonanie odpowiadaliśmy my – Turhen Budownictwo.
Jakie sklepy działają w obiekcie?
W parku funkcjonują Pepco, Sinsay, CCC i Rossmann.
Jak długo trwała budowa?
Od stycznia do września 2025 – czyli 9 miesięcy intensywnej pracy.
Jakie technologie zastosowano?
Prefaby żelbetowe, płyty warstwowe i dach w systemie PIR + membrana – zestaw, który zapewnia trwałość i energooszczędność.
Źródła i opracowanie
- Materiały inwestora – Deinvest Dawid Jakubowski
- Dokumentacja Turhen Budownictwo
- Opracowanie i redakcja: PRZECIESZ Marketing
- Fotografie: Turhen / PRZECIESZ Marketing
O autorze
PRZECIESZ Marketing
Agencja marketingowo-kreatywna wspierająca Turhen Budownictwo w komunikacji i prezentacji realizacji.
Więcej o nas: www.przeciesz.pl
TURHEN – KOMPLEKSOWA REALIZACJA INWESTYCJI BUDOWLANYCH
: ul. Ziemowita 6F, Iława,
: +48 89 648 72 55
: biuro@turhen.com.pl
Zobacz nasze realizacje
Zobacz naszego Facebooka