W skrócie (TL;DR)
- Zrealizowaliśmy Madoni Park Morąg – nowoczesny park handlowo-usługowy w systemie generalnego wykonawstwa.
- Zakres prac: od robót ziemnych po fit-out lokali dla sieci Pepco, Sinsay, CCC i Rossmann.
- Kubatura obiektu: 13 326,57 m³, powierzchnia zabudowy: 2 138,94 m², wysokość 6,9 m.
- Kluczowe wyzwania: trudne warunki gruntowe, praca pod ruchem, ograniczone zaplecze budowy.
- Czas realizacji: styczeń – wrzesień 2025 r.
Realizacja, która zaczęła się od surowego gruntu
Każda inwestycja ma swój początek — w przypadku Madoni Park Morąg był to teren, który wymagał sporo pracy jeszcze zanim na placu budowy pojawiły się pierwsze elementy konstrukcji.
Od samego startu wiedzieliśmy, że kluczem będzie dobra organizacja i logistyka, bo przestrzeń była ograniczona, a tuż obok funkcjonował już sklep sieci Aldi.
Dla inwestora Deinvest Dawid Jakubowski wzięliśmy na siebie pełne generalne wykonawstwo – od pierwszych robót ziemnych po gotowe lokale dla najemców. Naszym zadaniem było dostarczyć budynek, który nie tylko spełni wymagania techniczne, ale też wpisze się w charakter miasta i otoczenia.
Zakres prac, który wymagał precyzji
Zajęliśmy się całością prac konstrukcyjnych, instalacyjnych i wykończeniowych:
- kompleksowe roboty ziemne i przygotowanie podłoża,
- doprowadzenie wszystkich mediów (woda, kanalizacja, energia, ppoż.),
- instalacje hydrantowe i centralne wentylacyjne,
- wykonanie ścian międzylokalowych i zabezpieczeń ppoż.,
- pełny fit-out lokalu Pepco według standardu marki,
- przygotowanie lokali dla Sinsay, CCC i Rossmann,
- zagospodarowanie terenu: chodniki, drogi, oświetlenie i zieleń.
To wszystko w ramach jednego, spójnego procesu nadzorowanego przez nasz zespół.
Liczby, które pokazują skalę
- Kubatura: 13 326,57 m³
- Powierzchnia zabudowy: 2 138,94 m²
- Powierzchnia handlowa: 1 859,98 m²
- Kondygnacje: 1
- Wysokość: 6,9 m
- Długość: 69,29 m
- Szerokość: 46,63 m
Za tymi liczbami kryje się kilka miesięcy koordynacji, setki ton betonu, dziesiątki transportów prefabrykatów i zespół, który każdego dnia spinał projekt w całość.
Technologie, które wybraliśmy
Postawiliśmy na rozwiązania trwałe i efektywne:
- wymiana gruntu i stabilizacja cementem,
- geokrata i prefabrykowany mur oporowy,
- prefabrykowana konstrukcja żelbetowa (słupy, belki, płatwie),
- ściany z płyt warstwowych,
- dach w systemie blacha trapezowa + izolacja PIR + membrana dachowa.
Dzięki temu obiekt jest energooszczędny, łatwy w eksploatacji i gotowy na wymagania dużych sieci handlowych.
Wyzwania, które zamieniliśmy w atuty
Nie ma dobrej budowy bez niespodzianek – tu mieliśmy ich kilka.
Trudne warunki gruntowe
Podłoże w Morągu nie należało do najłatwiejszych. Wymagało wymiany gruntu aż do warstwy nośnej i jego stabilizacji spoiwem hydraulicznym. Zastosowaliśmy geokratę pod posadzką, co dało równomierne rozłożenie obciążeń.
Praca pod ruchem
W czasie budowy obok funkcjonował sklep Aldi. Nie mogliśmy pozwolić sobie na przestój w jego pracy, dlatego stworzyliśmy tymczasowe drogi manewrowe i wykonywaliśmy część instalacji pod czynną drogą dojazdową.
Mało miejsca, duża logistyka
Plac był ograniczony, więc montaż prefabrykatów prowadziliśmy bezpośrednio z naczep, przy pomocy dźwigów specjalistycznych. To wymagało precyzji, ale pozwoliło utrzymać tempo.
Nietypowe harmonogramy
Część przyłączy wykonywaliśmy nocą i w weekendy, żeby nie blokować ruchu w sąsiednich obiektach. Takie podejście to dla nas standard – jeśli coś ma działać, działamy elastycznie.
9 miesięcy od planu do efektu
Prace rozpoczęliśmy w styczniu 2025 r., a już we wrześniu obiekt był gotowy do odbioru.
Termin, który udało się utrzymać dzięki dokładnemu planowaniu i dobrej współpracy wszystkich ekip.
Patrząc dziś na gotowy park – z nowoczesnymi witrynami, elegancką elewacją i przestronnymi wnętrzami – wiemy, że warto było dopilnować każdego detalu.
Efekt końcowy
Madoni Park Morąg to przykład realizacji, z której jesteśmy dumni.
Powstał nowoczesny obiekt handlowo-usługowy, łączący funkcjonalność z estetyką i prostotą konstrukcji.
Każdy z lokali spełnia wymagania sieciowych najemców, a cały kompleks stał się ważnym punktem handlowym regionu.
FAQ
Kto był generalnym wykonawcą inwestycji?
Za pełne wykonanie odpowiadaliśmy my – Turhen Budownictwo.
Jakie sklepy działają w obiekcie?
W parku funkcjonują Pepco, Sinsay, CCC i Rossmann.
Jak długo trwała budowa?
Od stycznia do września 2025 – czyli 9 miesięcy intensywnej pracy.
Jakie technologie zastosowano?
Prefaby żelbetowe, płyty warstwowe i dach w systemie PIR + membrana – zestaw, który zapewnia trwałość i energooszczędność.
Źródła i opracowanie
- Materiały inwestora – Deinvest Dawid Jakubowski
- Dokumentacja Turhen Budownictwo
- Opracowanie i redakcja: PRZECIESZ Marketing
- Fotografie: Turhen / PRZECIESZ Marketing
O autorze
PRZECIESZ Marketing
Agencja marketingowo-kreatywna wspierająca Turhen Budownictwo w komunikacji i prezentacji realizacji.
Więcej o nas: www.przeciesz.pl
TURHEN – KOMPLEKSOWA REALIZACJA INWESTYCJI BUDOWLANYCH
: ul. Ziemowita 6F, Iława,
: +48 89 648 72 55
: biuro@turhen.com.pl
Zobacz nasze realizacje
Zobacz naszego Facebooka